Anglet - Murs occupés coeur d'agglomération - Bonne rentabilité

Anglet, vente murs occupés au sein d'un centre d'affaires idéalement placés à proximité directe d'un axe passant avec zone de stationnement libre et gratuite et jouissance d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Bonne rentabilité pour ce bien en très bon état, constituant un restaurant aux surfaces généreuses, loué en bail commercial 3/6/9. Loyer 36564€ H.T/an, huisseries double vitrage aluminium, climatisation réversible, spots lumineux encastrés, sol carrelé. Une salle de plus de 100m² de 65 couverts, une grande cuisine professionnelle, des wc et wc PMR, un bureau, un local technique et une entrée de service composent ce bien. Investisseurs, c'est une opportunité à saisir! ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-anglet.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Référence 3011A
  • TEXT_TYPEMurs
  • TEXT_FICHE_HABITABLE178 m²
TEXT_DPE

524 700 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 223.96 € / mois *

Le quartier Montbrun

Les informations clés du quartier

  • 1 970 hab/km²
  • 20 %
  • 46 ans
  • 3 850 habitants
  • 2 480 euros / mois
  • 63 %
  • 23 %
  • 16 %
  • 10 %
  • 96 %
  • 2,2 étab./km²
  • 0,1 tous les 100m
  • 1,3 tous les 100m
  • 1130 hab./généraliste

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    524700 EUR
  • Prix au m2
    2776 EUR
  • Provision sur charges
    280 EUR
  • Taxe Foncière
    1534 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    3353 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    procédure depuis 7 ans pour l'étanchéité des terrasses / les travaux ont été réalisés par la copropriété

Surfaces

  • Surface
    178 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Salle Restaurant   103,60   O       
 rdc   Cuisine   40,31          
 rdc   Dégagement   5,34         espace lave mains accès wc 
 rdc   W.C.   1,31          
 rdc   W.C.   2,57          
 rdc   Bureau   3,73          
 rdj   Arrière cuisine   15,66         labo 
 rdj   Autre   4,04         vestiaires 
 rdj   W.C.   1,66          
 rdc   Balcon             
 rdc   Terrasse             
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3353€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

ERA CAP OCEAN | Dénomination sociale : LAGUNZAILE | Adresse siège social : 98, avenue de Biarritz - 64600 ANGLET | Siren : 43826151300016 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88438261513 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 € | Assurance RCP : Police n° 120137405 |
Carte T : CPI 6401 000 006 826 - CCI de Bayonne | Date de délivrance : 2016-04-26 | Lieu de délivrance : 50 - 51 Allées Marines 64100 Bayonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45974 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles - 75005 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nos honoraires